プレサンスグラン茨木駅前

  • 大阪府茨木市駅前一丁目

  • / 茨木駅 徒歩1分

  • 2021年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
7,980万円
93.7万円/㎡
相場
8,194万円
96.2万円/㎡
4,800
7,062
9,325
11,588
AI査定結果
推定相場価格
8,194万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,062万円〜9,325万円
82.9万円/㎡〜109.5万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンスグラン茨木駅前
7,980万円（93.7万円/㎡）/ 4階 / 85.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は108.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/137,980万円93.7万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2025/06/048,280万円109.9万円7階 75.32㎡ 2LDK+納戸×西
2025/04/018,300万円110.2万円7階 75.32㎡ 2LDK+納戸×西
2025/02/267,980万円111.7万円14階 71.41㎡ 3LDK南
2025/02/247,980万円111.7万円13階 71.41㎡ 3LDK南
2025/02/058,350万円110.9万円7階 75.32㎡ 2LDK+納戸×西
2025/01/138,280万円114.5万円11階 72.33㎡ 3LDK南
2024/12/288,370万円111.1万円7階 75.32㎡ 2SLDK西
2024/12/247,290万円100.8万円10階 72.33㎡ 3LDK南
2024/11/268,480万円99.6万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2024/11/117,390万円102.2万円10階 72.33㎡ 3LDK南
2024/11/068,390万円111.4万円7階 75.32㎡ 2SLDK西
2024/11/048,480万円112.6万円7階 75.32㎡ 2LDK+S西
2024/10/077,280万円100.6万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2024/10/028,290万円110.1万円14階 75.32㎡ 2SLDK西
2024/08/307,780万円107.6万円10階 72.33㎡ 3LDK南
2024/08/268,290万円110.1万円14階 75.32㎡ 1LDK+納戸西
2024/08/238,490万円112.7万円14階 75.32㎡ 1LDK+納戸西
2024/08/068,190万円114.7万円14階 71.41㎡ 3LDK南
2024/07/097,480万円103.4万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2024/04/047,490万円103.6万円11階 72.33㎡ 3LDK南
2024/03/248,700万円121.8万円14階 71.41㎡ 3LDK南
2024/03/147,960万円110.1万円11階 72.33㎡ 3LDK南
2024/02/268,730万円102.5万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2023/12/097,580万円103.5万円4階 73.26㎡ 3LDK西
2023/11/258,950万円105.1万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2023/07/307,700万円106.5万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2023/07/189,400万円110.4万円4階 85.18㎡ 3LDK南
2023/07/148,580万円113.9万円14階 75.32㎡ 1LDK西
2023/05/017,990万円110.5万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2023/02/098,380万円115.9万円3階 72.33㎡ 3LDK南
2022/08/289,280万円108.9万円8階 85.18㎡ 2LDK南
2022/07/038,680万円101.9万円14階 85.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレサンスグラン茨木駅前
茨木市駅前一丁目
茨木駅1分 7,980万円93.7万円85.18㎡3LDK4階 / 14階建 南2021年78戸RC
2024/01/28ジオ茨木西中条
茨木市西中条町
茨木駅1分 8,680万円95.2万円91.14㎡3LDK3階 / 9階建 南西2020年47戸RC
2025/02/15サンクレイドル茨木下中条
茨木市下中条町
茨木駅11分 5,180万円71.7万円72.29㎡3LDK3階 / 4階建 南2019年35戸RC
2024/12/24ジオ茨木中穂積
茨木市中穂積一丁目
茨木駅7分 6,680万円89.7万円74.49㎡3LDK7階 / 7階建 南2022年75戸RC
2024/08/05クレヴィア茨木
茨木市上穂積一丁目
茨木駅10分 5,180万円71.8万円72.17㎡3LDK5階 / 7階建 西2017年59戸RC
2024/06/03ユニハイム茨木永代町
茨木市永代町
茨木市駅3分 5,980万円85.4万円70.01㎡3LDK2階 / 7階建 西2018年48戸RC
2024/10/21ジオ茨木東宮町
茨木市東宮町
茨木市駅9分 5,980万円81.2万円73.67㎡3LDK3階 / 5階建 西2017年45戸RC
2024/04/07シエリア茨木東宮町
茨木市東宮町
茨木市駅10分 5,490万円74.1万円74.13㎡3LDK5階 / 5階建 南2023年74戸RC
2025/06/08ローレルコート茨木舟木町
茨木市舟木町
茨木市駅6分 8,280万円84.8万円97.68㎡4LDK1階 / 10階建 南2022年65戸RC
2025/02/11アトラス茨木レジデンス
茨木市大池一丁目
茨木市駅12分 6,880万円74.9万円91.91㎡3SLDK6階 / 7階建 東2017年59戸RC
2025/02/17メイツ茨木総持寺
茨木市庄二丁目
JR総持寺駅6分 6,800万円89.4万円76.06㎡3LDK+S10階 / 10階建 南東2023年79戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレサンスグラン茨木駅前
茨木市駅前一丁目
茨木駅1分 23.2万円0.27万円85.18㎡3LDK4階 / 14階建 南2021年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、茨木市では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は茨木市の平均と比較して45.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
茨木市
64.4万円/㎡
前年比-15.2%

マンション概要

マンション名プレサンスグラン茨木駅前
所在地大阪府茨木市駅前一丁目
交通茨木駅徒歩1分
築年月2021年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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